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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Schwenk

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+49 172 7682812

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Winkelbauweise mit sehr schöner Außenumgebung, 2 Gärten mit Teich | Mehrfamilienhaus Hohberg

880.000 €

Kaufpreis

440 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77749 Hohberg

(Diersburg)

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Kosten

Kaufpreis

880.000 €

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Winkelbauweise saniert derzeit bestehend im EG aus je zwei Mietwohnungen zu je ca. 60 m² - 2,5 Zimmer, Küche und Bad. Eine Mietwohnung mit ca.100 m² 3,5 Zimmer Küche, Bad und Terrasse inkl. Kachelofen.
Die Hauptwohnung im Ober und Dachgeschoß mit ca. 220 m² ist derzeit gesamt genutzt, kann aber leicht...

Ausstattung

Heizung: beheizt werden die Wohnungen mit Kachelöfen und einem Bullerjan. Zusätzlich mit Elektronachtspeicheröfen. Jede Wohnung verfügt über eine Boiler-Warmwasserbereitung.

Die Bäder sind gefliest im Design der 80er Jahre. Parkettböden sowie alternativ pflegeleichte Böden sind grundsätzlich im gesamten Haus verlegt...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 153kWh, Strom, Baujahr...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Bezug

nach Vereinbarung

gepflegt
2 Stellplätze

Energiedaten

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

11.12.2013 bis 11.12.2023

Endenergiebedarf

153,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortskern von Hohberg - Diersburg in einer ruhigen Seitenstraße.

Beste Lage, durch sofortige Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten, sind Sie sowohl Eisenbahntechnisch wie auch auf Bundesautobahnen mit dem KFZ auf dem schnellsten Weg zu Ihren Zielen unterwegs.
Der Ausgangspunkt Hohberg...

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