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Thönnissen - Immobilien

Frau Michaela Maaßen

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Nr. anzeigen

0 24 52 - 15 99 10

Modernisiertes Anlageobjekt im Herzen von Wegberg | Mehrfamilienhaus Wegberg

326.000 €

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

349 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41844 Wegberg

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Kosten

Kaufpreis

326.000 €

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das geschmackvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 wurde in 2015 umfassend modernisiert und eignet sich besonders gut als Anlageobjekt. Beide Wohnungen sind derzeit dauerhaft vermietet. Aufgrund seiner Beschaffenheit und der direkten Lage im Zentrum von Wegberg ist dieses Objekt auch für Mieter...

Weitere Informationen

Besonderheiten
+ massive Bauweise
+ Fenster als Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Heizung als Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2015 und 2024
+ Böden im Objekt mit Fliesen- und Vinylbelag
+ direkte Zentrumslage
+ getrennte Wohnungseingänge
+ PKW-Stellplätze und Garage hinter dem...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1986

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

16.12.2015 bis 15.12.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

118,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wegberg / Ortsteil Zentrum

Die Stadt Wegberg mit ihren umliegenden Ortschaften hat rund 27.500 Einwohner, liegt im Norden des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch...

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