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McMakler GmbH
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Nr. anzeigenPotenzialstarkes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Garagen in Hanau-Kesselstadt | Wohn- und Geschäftshaus Hanau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 4,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Objektnr: 1054932
In guter Geschäftslage von Hanau-Kesselstadt erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieses durchdacht gegliederten Wohn- und Geschäftshauses. Auf dem etwa 1.497 m² großen Grundstück befindet sich das Objekt mit einer Gesamtfläche von etwa 764 aus dem Baujahr 1969. Insgesamt 8...
Ausstattung
+ Geschäftsfläche KG: ca.150,40 m²
+ Geschäftsfläche EG: ca. 236,53 m²
+ Ladenfläche: ca. 87,7 m²
+ Wohnfläche KG/Souterrain: ca. 135,35 m²
+ Wohnfläche OG: ca. 156,54 m²
+ Wohnflächen vor 5 Jahren modernisiert
+ Elektrik überarbeitet in 2012
+ 8 Garagen, darüber Lagerfläche
+ Klimaanlage
+...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.960,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 4,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1969
Bezug
nach Absprache
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
276,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im westlichen Hanau aber dennoch nah zur Innenstadt. Hier können Sie oder Ihre Mieter in komfortabler Nähe zu Frankfurt am Main, Offenbach sowie den Flughafen Frankfurt eine vorteilhafte Infrastruktur genießen. Das Ufer des Mains erreichen Sie zu Fuß innerhalb von etwa 10 Minuten.
Mehrere...
Anbieter
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2edtz57
Referenznummer: 3b79c5041d
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