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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Marina Schlipez

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Nr. anzeigen

0176 46620544

Erfüllen Sie sich Wohnträume: Historische Doppelhaushälfte in Buchenbühl | Einfamilienhaus Nürnberg

439.000 €

Kaufpreis

132 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

562 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90411 Nürnberg

(Buchenbühl)

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Kosten

Kaufpreis

439.000 €

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Wohngegend Buchenbühl, einem charmanten Stadtteil mit historischem Flair. Das Baujahr des Hauses datiert auf das Jahr 1935, wobei im Jahr 1977 ein Anbau erfolgte, der dem Haus zusätzlichen Raum und eine zeitgemäße Note verlieh. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt großzügige...

Ausstattung

Folgende Merkmale bietet das Haus:

Baujahr: 1935, hier erfolgte 1977 der Anbau
Fenster: teilweise1-fach und teilweise 2-fach verglast
Zimmer: 5 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
Heizungsart: es wurde eine neue Gasheizung im Herbst 2023 eingebaut
Bodenbeläge: Holz, Laminat, Parkett, Fliesen

Die Ausstattung...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 28.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Buchenbühl, eingebettet in die historische Kulisse von Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seinen Charme aus, sondern bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Infrastruktureinrichtungen.

Schulen und Kindergärten:
Familienfreundlichkeit...

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