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Frank Müller Immobilien
Herr Frank Müller
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Nr. anzeigenUMFANGREICH MODERNISIERTES UND SEHR GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS! (8855) | Wohn- und Geschäftshaus Solingen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde etwa im Jahre 1947 auf einem ca. 210 m² großen Eckgrundstück wieder aufgebaut und 1978 zum Teil ein Geschoss erweiteret.
Bie der gemischt genutzten Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit (Metzgerei mit Nebenflächen) und einer damit verbundenen Vier-Zimmer-Wohneinheit im 1.OG, welche...
Ausstattung
Im gewerblichen Bereich des Objektes wurden umfangreiche Investitionen im Zeitraum von 2009 - 2023 mit einem Gesamtvolumen von über EUR 135.000,- getätigt.
Energetisch ist das Objekt weitgehend auf einem aktuellsten Stand der Technik.
Als Bodenbeläge wurden in der Gewerbeeinheit zweckmäßig Fliesenboden verlegt...
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 102,00 m², Nutzfläche: 97,35 m², vermietbare Fläche: 358,00 m², Sonstige Fläche: 142,65 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1947
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gültigkeit
bis 31.01.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
146,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in in Solingen, im Stadtteil Höhscheid, unmittelbar an der B229 und ist sehr gut wahrnehmbar.
Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern.
In ca. 2000 Metern beginnt bereits die Fußgängerzone der Innenstadt. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die...
Online-ID: 2dy5t5l
Referenznummer: 8855
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