Immobilien Stephan Meier
Frau Maxi Rothe
+49 ···
Nr. anzeigenKosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Für alle, die eine Immobilie als Kapitalanlage komplett zur Vermietung nutzen möchten, eignet sich dieses attraktive Objekt ebenso wie für Käufer, welche selbst genutzten Wohnraum mit einer Vermietung verbinden wollen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 214 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich...
Ausstattung
1. Wohnhaus
# Wohnfläche gesamt: 214,22 m²
# Erdgeschoss:
- 2-Raum-Wohnung rechts: 72,82 m² (ehemalige Gewerbeeinheit)
Aufteilung: offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer
- Kinderzimmer links (im Hausflur gegenüber, zur Wohnung gehörend): 22,33 m²
# Obergeschoss:
- 3-Raum-Wohnung rechts...
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen aktuell:
- Wohnung EG: Mietersuche läuft
- Wohnung im Obergeschoss rechts: 500 €/Monat
- Wohnung im Obergeschoss links: 250 €/Monat
Die Wohneinheiten im Obergeschoss generieren momentan 9.000 €/Jahr an Mieteinnahmen. Nach Neuvermietung der Erdgeschosswohnung zu geschätzten 6,50 €/m²...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Energiedaten
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberpöllnitz. Dieser Ortsteil liegt sehr verkehrsgünstig östlich der Bundesautobahn 9 mit eigener Anschlussstelle Triptis. Die Bundesstraße 281, die den Anschluss an die Bundesstraße 2 gewährleistet, führt nordwestlich am Ortskern vorbei; südöstlich des Ortes...
Anbieter
Immobilien Stephan Meier
Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt
Online-ID: 2bmag59
Referenznummer: 2023-164
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