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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Vanessa Hergarten

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Nr. anzeigen

0160 90728348

Platz für die ganze Familie | Einfamilienhaus Hamburg

699.000 €

Kaufpreis

133 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

560 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22453 Hamburg

(Niendorf)

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Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Sie träumen von den eigenen vier Wänden und wünschen sich einen gemütlichen Garten mit einigen Obstbäumen?

Auf einem ca. 560 m² großem Grundstück wurde ca. im Jahre 1959 dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet und 1977 / 1978 mit einem Anbau erweitert. Bis heute wurden immer wieder...

Ausstattung

- Baujahr ca. 1959, Errichtung Anbau ca. 1977
- Einfamilienhaus, zwei Wohneinheiten möglich
- Wohnfläche ca. 133 m²
- 6 Zimmer + Hobbyraum im Vollkeller
- 2 Bäder + Duschbad im Keller
- Moderne Einbauküche, Neff Geräte
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung Baujahr 2008
- Heizkörper...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Laminat, Linoleum, Parkett

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.09.2023 bis 25.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

169,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das ca. 560 m² große Eckgrundstück befindet sich im famiienfreundlichen Stadtteil Hamburg Niendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße (30er Zone).
Niendorf verbindet stadtnahes Wohnen mit einem besonderen Freizeitwert z. B. des Niendorfer Geheges.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt...

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