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Privat von Siegfried Spängler

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Renditeobjekt - Wohn und Geschäftshaus in der Weißenburger Altstadt | Wohn- und Geschäftshaus Bayern - Weißenburg in Bayern

1.290.000 €

Kaufpreis

657 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

313 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91781 Bayern - Weißenburg in Bayern

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Kosten

Kaufpreis

1.290.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 657 m² in der Weißenburger Altstadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Geschäftseinheiten. Beide Einheiten haben eigene Keller, die zum Teil ausgebaut wurden. Ein Durchbruch zwischen beiden Kellern ist möglich.

Im...

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2007 wurde der Großteil der Stockwerke 1 bis 3 komplett saniert und die Wohnungen eingebaut. Eine zu dieser Zeit bereits bestehende Wohnung wurde renoviert. Alle Wohnungen verfügen über eine größtenteils gehobene Ausstattung. In 2020 wurden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen finden nur nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweises statt.

Angegebene Flächenangaben oder Kennzahlen ohne Gewähr.
PV- Anlage möglich
Lagescoring 5
Modernisierungsgrad 17
Eine Wertermittlung...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1906

Bezug

nach Absprache

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche
renoviert / saniert

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Endenergieverbrauch (Wärme)

130,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

1,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der historischen Altstadt von Weißenburg. In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Drogerie, Apotheken, usw.). Der Marktplatz ist ebenfalls in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum in ca. 5 Minuten und...

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