Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Herr Arnold-Christopher Herzberger
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Nr. anzeigenSaniert und über 6 % Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in S-Süd | Wohn- und Geschäftshaus Stuttgart / Fasanenhof
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus ist Teil eines dreigliedrigen, kubischen Gebäudekomplexes mit zwei Etagen, der mit seiner klaren Formensprache modern und zeitgemäß wirkt.
Das Haus umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten im Obergeschoss. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und über die...
Ausstattung
- Baujahr 1963
- umfassend modernisiert und saniert in den letzten Jahren
- Grundstücksfläche ca. 1.117 m²
- 5 Wohneinheiten, teilweise vermietet
- 1 Gewerbeeinheit
- Gesamtfläche ca. 699 m² davon ca. 293 m² Wohnfläche
- Gewerbefläche EG ca. 406 m²
- Nutzfläche UG ca. 369 m²
- Mietvertrag...
Preisinformation
6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 699,00 m²
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1963
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 22.10.2032
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus, das wir Ihnen hier präsentieren, befindet sich auf dem Fasanenhof, einem Stadtteil des Stadtbezirks Stuttgart-Möhringen, der zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt zählt.
Der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A81 und A8 und die Nähe zum...
Anbieter
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Online-ID: 2d2p55j
Referenznummer: 3487
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