Frank Müller Immobilien
Herr Frank Müller
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Nr. anzeigenGEPFLEGTES ANLAGEOBJEKT- MODERNISIERT UND GEDÄMMT - MIT BALKONEN | Mehrfamilienhaus Wuppertal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Angebot besteht aus zwei aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern. Diese wuren etwa im Jahre 1960 errichtet.
Die Häuser beinhalten 14 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gastronomiebetrieb, derzeit Leerstand). Die Gebäude wurden viergeschossig in Massivbauweise, mit Satteldach, errichtet. Im Wesentlichen sind...
Ausstattung
- Das Gebäude ist baujahrestypisch massiv errichtet (Mauerwerk und Betondecken)
- Die Dachkonstruktion ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit Betondachpfannen eingedeckt. Die Dämmung ist als Zwischensparrendämmung erfolgt
- Die Fassade ist gedämmt und mit Eternit-Verkleidung ausgeführt
- Die Bäder sind...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.554,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mieter haben sich als zuverlässige Vertragspartner erwiesen. Zahlungsrückstände und Mietstreitigkeiten bestehen nicht. Der Mix der Wohnungsrößen und die Lage lassen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit erwarten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.01.2021
Endenergieverbrauch Wärme...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Gültigkeit
bis 04.01.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
121,78 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Die gepflegten Gebäude befinden sich in 42283 Wuppertal-Barmen. In der vermietungssicheren, durch Geschosswohnungsbau geprägten Wohnlage, herrscht wenig Durchgangsverkehr. Insgesamt ist die Lage also als recht ruhige Wohnlage zu bezeichnen. Nach dem Inhalt der Wohnlagenkarte des Gutachterausschusses Wuppertal ist diese als...
Online-ID: 2e36r52
Referenznummer: 8776
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