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Modernes Wohnparadies: Zweifamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und großem Traumgarten | Mehrfamilienhaus Langerwehe

599.000 €

Kaufpreis

377 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.195,25 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52379 Langerwehe

(Heistern)

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Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Preis/m²

1.584,65 €

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektnr: 1057868

Herzlich willkommen im Herzen des Wohnkomforts! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf einem großzügigen, rund 2.195 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2008 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich nun als wahres Schmuckstück, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die...

Ausstattung

+ 2008 vollständig kernsaniert; Energieklasse C und Gasheizung aus 2020
+ Einliegerwohnung ca. 192 m² mit separatem Eingang
+ Großer, gepflegter Garten mit großem Pool und 2 Terrassen
+ Vollkeller sowie 2 Garagen und mehrere Freistellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

ab sofort

Garten, Terrasse
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
renoviert / saniert
3 Stellplätze

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

96,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Heistern, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Langerwehe im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Die Wohnumgebung ist besonders für Berufspendler attraktiv, da sich die Städte Eschweiler, Düren und Aachen schnell mit dem Auto erreichen...

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