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M. Wolpers Immobilien e.K.

Herr Markus Wolpers

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040 ···

Nr. anzeigen

040 - 36 84 20 75

Renditeobjekt mit ca. 3,99 % p.a. Bruttorendite an der Steinbeker Hauptstraße in HH Kirchsteinbek | Wohn- und Geschäftshaus Hamburg

1.550.000 €

Kaufpreis

467,50 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

331 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22117 Hamburg

(Billstedt)

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Kosten

Kaufpreis

1.550.000 €

Preis/m²

3.315,51 €

x-fache Miete

25,05

Provision für Käufer

5,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision in Höhe von 5,00 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende, zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss umfassende, vollvermietete Renditeobjekt wurde ca. 1914 erbaut, regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert, und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Die Wohnungen sind über insgesamt vier Eingänge erschlossen, zwei von der...

Ausstattung

Alle Einheiten verfügen über eine normale Ausstattung, teilweise Vinylböden, teilweise Laminatböden. Bäder und Küchen gefliest, Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer, Kaltwasserzähler von Hamburg Wasser, die Mieter haben eigene Lieferverträge. Jede Einheit ist mit einer Gastherme ausgestattet, über welche die jeweilige...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.886,40 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision in Höhe von 5,00 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1914

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
gepflegt

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Bezirk Hamburg-Mitte, Stadtteil Kirchsteinbek (Billstedt), belegen an der Steinbeker Hauptstraße. Drogerien, Supermärkte, Bäcker, diverse Restaurants und Ärzte in fußläufiger Nähe. Die VHH-Buslinie 29 ca. 100 Meter entfernt, die U-Bahn Haltestelle "Mümmelmannsberg" (U2) ca. 10 Fußminuten entfernt. Bis zur Innenstadt von...

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