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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Stefan Stack

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 6819704

NEUWohnungspaket mit 4 ETW`s in toller Lage von Köln EhrenfeldTOPANGEBOT | Mehrfamilienhaus Köln

695.000 €

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50825 Köln

(Ehrenfeld)

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Kosten

Kaufpreis

695.000 €

Hausgeld

675 €

Preis/m²

3.861,11 €

x-fache Miete

35,48

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis ( inkl. MwSt ) inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehen aus 5 Wohnungen:

Wohnung 1 EG mit 3 Zimmern, mit ca 58 m² Wohnfläche, teilsaniert mit langjährigen Mietern . Nettomiete 365,00 € plus 172,00 € Betriebskosten

Wohnung 4 zweites OG rechts mit 3 Zimmern , ca. 60 m² Wohnfläche, Zustand teilsaniert mit...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnungsgrößen von 26 m² bis 60 m²

* tolle , zentrale Lage direkt in Ehrenfeld.

* ca 180 m² Wohnfläche

* sehr gute Vermietbarkeit

* Bahnhof in weniger als 1 Minute fußläufig erreichbar

* sehr nette Hausgemeinschaft

* Küche, Flur , Bad und...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,22
Nettorendite Soll in %: 3,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.404,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.404,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1903

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Bad mit Dusche
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.10.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

151,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen...

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