Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf
Herrn René Cornelius Lerch
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Nr. anzeigenWohn- Geschäftshaus gut vermietet | Wohn- und Geschäftshaus Rüsselsheim am Main
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% inkl. MwSt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% in Rechnung gestellt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage befindet sich in der Feuerbachstraße 18 in Rüsselsheim unmittelbar am Einkaufszentrum Haßloch-Nord. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Im Erdgeschoss ist eine Apotheke. Das Haus ist voll unterkellert und zur Liegenschaft gehören 2...
Ausstattung
Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert bzw. modernisiert. Das gilt insbesondere für das Bad und das Gäste-WC. Die Apotheke erhielt damals neue Schaufenster, das Flachdach erhielt eine aufwendige Aufdachdämmung. Die Gaszentralheizungsanlage (Brennwert) wurde in 2015 erneuert. Es wurden die Wasserrohre...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1963
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.09.2023 bis 29.09.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
194,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Rüsselsheim mit seinen über 66.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Regionale und überregionale...
Online-ID: 2bdxu5x
Referenznummer: 4081-23#fmzU9
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