Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Frau Jana Uckelmann
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Nr. anzeigenSeltenes Angebot und zukunftsträchtiges Investment: MFH mit Studentenwohnungen in Stadtmitte ! | Mehrfamilienhaus Düsseldorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses aufwendig renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Es besteht aus 13 Wohneinheiten, 2 Garagen sowie Lagerflächen und einem kleinen Büro/Atelier und es verfügt über einen Aufzug.
Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Tiny-Wohnungen entwickelte sich...
Ausstattung
Das ganze Objekt wurde in den letzten 10 Jahren aufwendig renoviert und instandgesetzt. Hier eine Aufstellung der durchgeführten Arbeiten:
- komplette Fassade renoviert und neu gestrichen
- Kompletterneuerung Penthouse: Elektro, Fenster, Heizung, 2 Badezimmer, Bodenbeläge, Wandanstrich
- alle Wohnungen renoviert...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 175.682,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Bezug
sofort
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 14.04.2023
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
153,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Stadtmitte, zentral gelegen, am Rande des Japanischen Viertels und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. In dieser Gegend sind viele japanische und andere internationale Unternehmen ansässig. Stadtmitte ist das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt. Neben zahlreichen Büros...
Online-ID: 2dbvr5j
Referenznummer: 2934
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