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DiMA Immobiliencenter GmbH

Frau Ulrike Bolten

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021 ···

Nr. anzeigen

02161-27700-24

Gepflegtes 6-Familienhaus in Zentrumsnähe von Mönchengladbach | Mehrfamilienhaus Mönchengladbach / Westend

395.000 €

Kaufpreis

289 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

185 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach / Westend

(Stadtmitte)

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Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Vier Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus, zwei sind im rückwärtigen Anbau zufinden und sind über den gemütlichen Innenhof zu erreichen.

Von den Eigentümern stetig modernisiert und Instand gehalten...

Ausstattung

- Massivbauweise
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dacherneuerung inkl. Zwischensparrendämmung ca. 2015
- Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung (Küchen mit Untertischgerät) Erneuerung 2000-2007
- Bäder überwiegend modernisiert
- Kabelanschluss
- Erneuerung von Gas-, Wasser- und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
gepflegt

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

199,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mönchengladbach. Sowohl die Makro- als auch die Mikrolage bieten verschiedene Vorzüge.

Die Makrolage der Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof...

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