FALC Immobilien Hamburg
Herr Daniel Kuric
080 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus in guter Lage - 6 Wohneinheiten mit Ausbaupotential! | Mehrfamilienhaus Hamburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, 3-geschossig mit insgesamt 6 Wohneinheiten und voll unterkellert. Das Satteldach ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist das Eckgebäude (Nr. 48) einer Blockbebauung aus 4 Mehrfamilienhäusern (Nr. 42-48) entlang der Thomas-Mann-Str. und wurde 1961...
Ausstattung
Die folgende Beschreibung bezieht sich auf dominierende Ausstattungsmerkmale. Insgesamt kann von einer normalen bis einfachen Ausstattung ausgegangen werden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Teilweise mit Brüstungselementen, teilweise als Fenstertüren. Die Wand- und Deckenflächen sind geputzt...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,11
Nettorendite Soll in %: 3,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.148,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.060,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Zeit stehen zwei von sechs Wohnungen leer und warten auf eine Neuvermietung nach Renovierung.
Es gibt außerdem eine Baugenehmigung (mittlerweile abgelaufen) und Planung zur Aufstockung und einer damit verbundenen Erhöhung der Wohnfläche um ca. 200m² bei zwei zusätzlichen Wohneinheiten (3.OG und...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
bis 23.08.2030
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
163,00 kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Bramfeld ist ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil umfasst etwa 50.000 Einwohner. Die Immobilie liegt im nördlichen Teil, angrenzend an den sehr beliebten Stadtteil Wellingsbüttel. Eines der Top Gymnasien Hamburgs, das Gymnasium Grootmoor, liegt im Einzugsbereich.
In unmittelbarer Nähe und fußläufig...
Anbieter
FALC Immobilien Hamburg
Gärtnerstraße 80, 20253 Hamburg
Online-ID: 2aujv5p
Referenznummer: FALC-DK-36679
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