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ConPad Immobilien GbR

Herr Benjamin Padligur

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Gute Rendite? Gepflegtes Gebäude? Jetzt Topimmobilie sichern! | Mehrfamilienhaus Werdau

649.000 €

Kaufpreis

533 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

660 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08412 Werdau

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Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

4,76% brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei zu Stande kommen des Kaufvertrages zu begleichen

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Wunderschön restauriertes Gebäude mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 533qm, mit den den Wohnungen zugeordneten Kellerräumen sind es dann ca. 588qm Fläche. Das Haus ist 5-geschossig und bis in den Dachstuhl mit Wohneinheiten ausgebaut, nur das EG birgt eine Gewerbefläche. Die Grundsanierung des Objektes erfolgte 1995...

Ausstattung

Deckenhöhe ca. 3,5m
hochwertige Bäder
Sehr guter Renovierungszustand
Gepflegte Nutzflächen
Zusatzeinnahmen durch Parkplatzvermietungen möglich
Einzelverkauf des Parkplatzgrundstückes möglich
Gaszentralheizung

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.785,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Bilder und Pläne senden wir gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zu! Vorher ist dies vom Eigentümer nicht gewünscht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 433,00 m², Gesamtfläche: 533,00 m², vermietbare Fläche: 533,00 m², Anzahl der...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1902

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Altbau (bis 1945)
18 Stellplätze

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1902

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.07.2022 bis 26.07.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

189,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist relativ ruhig und doch verkehrstechnisch sehr günstig. Der Bahnhof von Werdau mit schnellen Anbindungen u.a. nach Leipzig/Halle ist ca. 150m entfernt. Durch die neue Verkehrsachse "Weststraße" sind die Autobahnen A4 und A 72 in je ca. 10 Minuten erreicht. Zwickau, die Automobilstadt...

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