RS Vermögensplanung

Herr Roland Schmidt

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Ein sehr schönes Ein- bis Zweifamilienhaus über 3 Etagen mit Gewerbeeinheit im EG im Herzen von Erlangen! | Einfamilienhaus Erlangen

1.200.000 €
Kaufpreis
303,28 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseInnere Brucker Str. 6
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Kosten

Kaufpreis 1.200.000 €

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt. Maklergebühr für den Käufer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das sehr schöne Stadthaus wurde erstmals 1875 in den Unterlagen im Stadtarchiv erwähnt und auch als Baujahr festgelegt. Seitdem wurde es immer wieder erweitert und modernisiert. Letztmalig im Jahr 2002, wobei hier der gesamte Dachstuhl erneuert und ausgebaut wurde. Die Ölheizung wurde 2009 durch...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Termine nach Vereinbarung!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

file_pdfInnere Brucker 6 Energieausweis-u.pdfangle_rightfile_pdfFlächen-InnereBrucker 6.pdfangle_right

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1875

Bezug

nach Vereinbarung

Geschosse

1 Geschoss

  • Terrasse
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Dach ausgebaut
  • teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Altbau (bis 1945)

Energiedaten

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1875

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

20.01.2024 bis 19.01.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

223,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Das Stadthaus befindet sich in erstklassiger Lage, direkt angrenzend an die Fußgängerzone, direkt im Herzen von der Erlanger Innenstadt.
Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof(Hugenottenplatz) sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Die...

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Anbieter

RS Vermögensplanung

Friedrichstr. 53, 91054 Erlangen

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2df6m57

Referenznummer: 18

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