Arnold & Vogt Immobilien GmbH
Herr Peter Vogt
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Nr. anzeigenAufregende Investitionsgelegenheit am Marktplatz von Bayreuth! | Wohn- und Geschäftshaus Bayreuth
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine aufregende Gelegenheit zur Investition in eine der begehrtesten Lagen Bayreuths - die Maximilianstraße 26 und Kanalstraße 5.
Als Investor haben Sie hier die Möglichkeit, von diesem florierenden Markt zu profitieren und langfristige Erträge zu generieren. Die Eysserhauspassage bietet Ihnen...
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus, Eysserhauspassage, Kanalstraße 5 und Maximilianstraße 26, Bayreuth:
- Baujahr 1969
- Wohnfläche: ca. 916 m²
- Gewerbefläche: ca. 2699,36 m²
- vermietbare Fläche: ca. 2387,71 m²
- 20 Ladeneinheiten im Objekt: Kanalstraße 5
- 20 Lagereinheiten im Objekt: Kanalstraße 5
- 39...
Preisinformation
39 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,67
Nettorendite Soll in %: 10,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 344.257,61 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 293.857,61 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis Gewerbe: gültig bis: 25.02.2025, Verbrauchsausweis, E, 216 kWh/(m²*a), Öl-Zentralheizung, Baujahr 1969
Energieausweis Wohnen: gültig bis: 02.03.2025, Verbrauchsausweis, C, 91,6 kWh/(m²*a), Gas-Etagenheizung, Baujahr 1956
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 3.615,36 m²...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1969
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
26.02.2015 bis 25.02.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
102,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
43,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer herausragenden Lage und bietet damit ein enormes Potenzial für langfristige Rendite und Wertsteigerung. Die Maximilianstraße, als eine der Hauptgeschäftsstraßen in Bayreuth, ist ein Magnet für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die Eysserhauspassage befindet sich in...
Online-ID: 2dud45t
Referenznummer: 286
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