LBS Immobilien Schleswig-Holstein
Herr Tim Albrecht
046 ···
Nr. anzeigenGrundsolide Anlageimmobilie zwischen Nord- und Ostsee | Mehrfamilienhaus Schleswig
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Herrlich unkomplizierte Anlageimmobilie mit 18 Wohneinheiten im eigentümergepflegten Zustand.
Solides Mauerwerk:
- 36,5 cm Aussenmauerwerk zzgl. WDVS 140 & 160 mm WLG 035
- 24 cm Trennwände
- 24cm Haustrennwände mit Trennfuge
- Stahlbetondecken 1500kg/m2
- Dacheindeckung mit Betonsteinpfannen
-...
Ausstattung
Jahresnettomieteinnahmen i.H.v. 108000,-€ ohne Garagen
Jahresbruttomieteinnahmen i.H.v. 166800,-€ ohne Garagen
Nettorendite aktuell über 5,8% p.a.
Die Istmiete liegt durchschnittlich bei 7,40€. Dieses niedrige Niveau
birgt eine Rentabilitätsreserve über die kommenden Jahre!
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.04.2024 bis 18.04.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt an der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und...
Anbieter
LBS Immobilien Schleswig-Holstein
Stadtweg 77, 24837 Schleswig
Online-ID: 2eyh856
Referenznummer: 115-02465
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