VHI - Volker Heinen Immobilien
Herr Volker Heinen
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Nr. anzeigenKosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das 10-Parteien-Haus (9 Wohnungen + 1 Gewerbe im EG) wurde ca. in 1953, 5-geschossig, teil-unterkellert errichtet.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
VORN: 4 x 2-Zimmer-Wohnungen + 1 x 2-Zimmer-Gewerbeeinheit im EG
HINTEN: 5 x 1-Zimmer-Wohnungen
Am Haus wurden im Laufe der letzten Jahr teilweise...
Ausstattung
o Gas-Etagenheizungen in den 4 Wohnungen + 1 Gewerbe VORN / Gas-Zentralheizung für die 5 Wohnungen HINTEN
o Fenster: Doppelverglasung in weißen Kunstoffrahmen in jeder Wohnung / Einfachverglasung in Holzrahmen im Treppenhaus
o Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen
o 7 Mieterkeller vorhanden
o Innenhof mit Platz...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
o Der Kaufpreis entspricht dem ca. 26,74-fachen der Jahresnettomiete; der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 2.750EUR
o Die Jahresnettomiete beträgt ca. 43.000EUR (IST) und ca. 50.800EUR (SOLL)
o Die Wohnungen sind größtenteils in einem guten Zustand, Ausstattung Standard.
Für weitere Informationen und...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Bezug
Nach Einigung
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Gültigkeit
bis 05.06.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
108,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhigerer Wohnlage im rechtsrheinischen Köln (Kalk), auf der Remscheider Straße, mit guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt (Straßenbahn und Bus, fußläufig erreichbar). Die Autobahnen A3/A4 sind in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen.
Zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte...
Anbieter
VHI - Volker Heinen Immobilien
Salierring 32, 50677 Köln
Online-ID: 2du9f5p
Referenznummer: 3597
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