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Immobilien Gallery GmbH
Herrn Yashar Chinahkash
023 ···
Nr. anzeigen1020 m² - 16 Einheiten - voll vermietet - provisionsfrei | Wohn- und Geschäftshaus Gelsenkirchen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 erbaut. Heute befinden sich dort 14 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten. Das Objekt befindet sich im sehr gepflegtem Zustand und ist für Kapitalanleger ideal geeignet.
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
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Ausstattung
EG links: Gewerbe, ca. 67,40 m², vermietet
EG rechts: Gewerbe, ca. 164,00 m², vermietet
1. OG links: Wohnung, ca. 100,60 m², vermietet
1. OG rechts: Wohnung, ca. 44,00 m², vermietet
2. OG links: Wohnung, ca. 74,00 m², vermietet
2. OG Mitte: Wohnung, ca. 37,50 m², verbunden mit Wohnung im 1. OG links
2. OG...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.153,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.153,04 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 787,73 m², Gesamtfläche: 1.019,13 m², vermietbare Fläche: 1.019,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, im Stadtteil gelegen
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1953
Bezug
ab sofort
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.11.2022 bis 16.11.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
160,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Altstadt von Gelsenkirchen.
Anbieter
Immobilien Gallery GmbH
Brückstraße 48, 44787 Bochum
Online-ID: 2bcsc57
Referenznummer: 1000257#vubm1
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