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Wohn- und Gewerbeobjekt mit Baudenkmal am S-Bahnhof Karow | Wohn- und Geschäftshaus Berlin

2.300.000 €

Kaufpreis

1.140,40 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

2.801 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13125 Berlin

(Karow)

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Kosten

Kaufpreis

2.300.000 €

x-fache Miete

19,2

Provision für Käufer

zzgl. 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das gepflegte Gebäudeensemble besteht aus 4 Gebäuden mit 9 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen.
Blickfang ist eine denkmalgeschützte Villa, die derzeit als Restaurant mit einem ca. 250 m² großen Biergarten genutzt wird.
Anfang der 1980er Jahre wurde die Villa durch drei weitere Nebengebäude ergänzt. Im Jahr 2006 erfolgte...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.015,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1895

Frei ab

vermietet

Balkon
renoviert / saniert

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch (Wärme)

145,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

95,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Pankow, Ortsteil Karow. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Stadtvillen geprägt. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Karow. Von dort ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Die umliegenden Bezirke...

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