Kapitol Immobilien GmbH
Frau Katja Willms
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Nr. anzeigenGut vermietetes Gewerbeobjekt - zentral gelegenes Ärztehaus in Straubenhardt-Schwann | Wohn- und Geschäftshaus Straubenhardt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl.ges.MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Sie interessieren Sich für ein äußerst attraktives Rendite-Objekt in zentraler Lage von Straubenhardt-Schwann, welches seit vielen Jahren zuverlässig als Gewerbeimmobilie vermietet wird.
Die hier ansässige hausärztliche Gemeinschaftspraxis ist seit bald drei Jahrzehnten etabliert und stellt als überaus wichtige...
Ausstattung
Gehoben und modern
Fussbodenheizung, hochglänzende Granit-Fliesen, Fahrstuhl,
Behindertengerecht
Glasfaseranschluss bereits vorhanden
Weitere Informationen
Daten zur Renditeberechnung
Grundstücksgröße ca.: 414,00 m²
Gewerbefläche ca.: 332,74 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Jahresnettokaltmiete : 46.188 €
Faktor: 23
Mietrendite: 4,35 %
Sonstiges
Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig an eine...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1996
Geschosse
3 Geschosse
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
30.07.2021 bis 01.07.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
141,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Straubenhardter Ortsteil Schwann -
direkt an der Hauptstraße, gut erreichbar für Anwohner als auch für Patienten aus den umliegenden Ortsteilen oder Nachbargemeinden.
Online-ID: 2c39y5g
Referenznummer: kim 9178
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