Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Alexandra Salzer
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Nr. anzeigenVermietet: Zwei gepflegte Wohnhäuser in Simmern | Mehrfamilienhaus Simmern
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage:
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietet Wohnhäuser in Simmern.
Der Altbau stammt etwa aus dem Jahr 1889. Der Neubau wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen und einen Hobbybereich mit Küche und Duschbad (oder Gästezimmer) im Keller, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen.
Beide Häuser...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Altbau:
Gastherme aus dem Jahre 2002
Kunststofffenster (zweifach verglast) erneuert in 1999
4,5 ZKB, ca. 105 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete 500 € + 30 € Garage, seit 5-2019
Neubau:
1. OG, 3 ZKB, ca. 86 m²...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 273,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.10.2022 bis 14.10.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
177,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Herzen von Simmern. Simmern gehört zusammen mit Eitelborn, Kadenbach und Neuhäusel zu den Augstgemeinden. Die Simmerner Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten uind die Grundschule in Neuhäusel. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur, Koblenz und Vallendar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten...
Online-ID: 2cmdv5b
Referenznummer: 4 043 4
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