DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Herr Heiko Lütge
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Nr. anzeigenZwei Wohn- und Geschäftshäuser mit großer Tiefgarage in Düsseldorf Derendorf | Wohn- und Geschäftshaus Düsseldorf / Derendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. ges. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
In gefragter zentraler Lage Düsseldorfs: 2.792 m² großes Grundstück mit vielseitigem Immobilienbestand. Das an der Münsterstraße gelegene Büro- und Geschäftshaus und das zur Glockenstraße hin ausgerichtete Wohn- und Geschäftshaus wurden im Jahr 1962 errichtet. Die vermietbare Fläche beider Häuser beträgt insgesamt 3.940 m²...
Ausstattung
*Grundstückgröße: 2.792 m²
*50 Tiefgaragenstellplätze
*25 Einzelgaragen
*12 Außenstellplätze
Wohn- und Geschäftshaus an der Glockenstraße:
*Baujahr 1962
*5-geschossig
*18 Duplex-Wohnungen (1.525 m²) teilweise mit Balkonen
*2 Gewerbeeinheiten (351 m²)
*ggfs. Möglichkeit der...
Preisinformation
12 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
25 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
87 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,19
Nettorendite Soll in %: 4,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 406.635,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 372.939,36 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 1.554,00 m², Gesamtfläche: 3.940,65 m², vermietbare Fläche: 3.940,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1963
Energiedaten
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Düsseldorf Derendorf ist ein zentral gelegener Stadtteil mit geschlossenem Altbaubestand,
vielseitigen, neu errichtete Wohnquartieren und den bekannten Einkaufsstraßen Nordstraße und Münsterstraße. Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort mit dem Düsseldorfer Hofgarten und westlich liegt Golzheim mit seiner...
Anbieter
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Online-ID: 2d6ur5a
Referenznummer: DCI0055269
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