Appelhans Immobilienmakler GmbH
Herr Fabian Kwaßny
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Nr. anzeigenIhr Betongold in der Fußgängerzone von Dülmen für nur 676 €/m² | Wohn- und Geschäftshaus Dülmen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei absolute "Renditebringer" im Paket, in bester Lage, in der Fußgängerzone von Dülmen.
Insgesamt ca. 812 m² Wohn-/Nutzfläche ermöglichen Ihnen hier einen sagenhaften Einkaufpreis von nur 676 €/m². Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten. Wo kriegen Sie etwas...
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- 1a-Lage von Dülmen in der Fußgängerzone
- unfassbarer Quadratmeterpreis von nur ca. 676 €/m²
- SOLL-Miete von ca. 53.160,00 € im Jahr realisierbar
- mögliche Rendite bei Vollvermietung von ca. 9,68 %
- sehr gute Vermietbarkeit
- perfekte Infrastruktur
- sehr gute...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,75
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.584,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1970
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.05.2023 bis 02.05.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
217,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet.
Sie hat mit ihren rund 47.000 Einwohnern den Status einer Kleinen Mittelstadt und ist damit und mit einer Fläche von etwa 185 km2 sowohl einwohner- als auch flächenmäßig größte Stadt...
Online-ID: 2dzau5r
Referenznummer: 116301
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