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Rhein Ruhr Immobilien
Herr Marc Golly
020 ···
Nr. anzeigenKosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Verkaufspreis
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses 9-Familien-Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert.
Es handelt sich um 9 sehr gut aufgeteilte Wohnungen.
Die ruhige Lage in Duisburg (Wanheim-Angerhausen) und die sehr schönen Wohnungen garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige...
Ausstattung
+ Mieteinnahmen: Nettokaltmiete/Grundmiete 33.501,60 € pro. Jahr
+ ca. 485 m² Wohnfläche
+ ca. 600 m² Grundstücksgröße
+ 9 Wohnungen
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 117,7 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizwerk, fossil
+ Baujahr Gebäude...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.501,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.501,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 04.03.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
117,70 kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in Duisburg (Wanheim-Angerhausen).
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Duisburg, Düsseldorf, Moers und die Autobahnen A2/A3, A59, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Anbieter
Rhein Ruhr Immobilien
Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
Online-ID: 2exvp52
Referenznummer: 271
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