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Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Herr Christos Mandellas
040 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie einem Einfamilienhaus auf einem Grundstück in Groß-Borstel | Mehrfamilienhaus Hamburg-Groß Borstel
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches...
Ausstattung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt auf jeder Etage über eine Wohnung. Diese verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen 33m² und 47m². Die Wohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen sowie Duschbäder. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert. In diesem Zusammenhang wurden die Bodenbeläge in den Wohn-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.796,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.796,96 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit den jeweiligen Mietern des 3-Familienhauses wurden im Mietvertrag Mindestmietdauern sowie Staffelmieten vereinbart.
Die Mietsicherheiten liegen in vereinbarter Höhe vor und es gibt auch keine Mietstreitigkeiten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1949
Bezug
Nach Vereinbarung
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.11.2027
Endenergiebedarf (Wärme)
160,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Das Grundstück, welches mit einem kleine Mehr- sowie Einfamilienhaus bebaut ist, ist in Groß Borstel, hier zwischen der Kollaustraße und der Borsteler Chaussee, gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Sackgasse.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell...
Anbieter
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38, 22301 Hamburg
Online-ID: 2cfhg5n
Referenznummer: VK 23-431
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