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Mannella Immobilienservice GmbH
Herr Filippo Mannella
022 ···
Nr. anzeigenMANNELLA *Kapitalanlage mit Potential* solides Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 2 Ladenlokalen | Wohn- und Geschäftshaus Troisdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. ges. MwSt.)
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt in Troisdorf-Mitte handelt es sich um ein 4-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
Das 1976 erbaute Objekt ist teilweise renoviert und energetisch auf einem der Baualtersklasse entsprechend guten Stand. Bei den einzelnen Einheiten...
Preisinformation
4 Stellplätze
8 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.024,40 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1976
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.09.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
114,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Innenstadtlage von Troisdorf-Mitte.
Troisdorf ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Insgesamt leben hier gut 75.000 Menschen.
Die Stadt liegt im...
Online-ID: 25afn5q
Referenznummer: 37664823
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