+++ saniertes Wohn-und Geschäftshaus mitten in Schleußig +++ | Wohn- und Geschäftshaus Leipzig

2.750.000 €

Kaufpreis

1.023 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04229 Leipzig

(Schleußig)

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Kosten

Kaufpreis

2.750.000 €

Preis/m²

2.688,17 €

x-fache Miete

28,86

Provision für Käufer

163.625,00 €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster
-Jalousien
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gepflasterte Wege
-Balkon
-neuwertig

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,46
Nettorendite Soll in %: 3,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.280,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 877,00 m², Gesamtfläche: 1.023,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2004

Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Balkon
Böden: Laminat
voll unterkellert
renoviert / saniert

Lagebeschreibung

Hier im Westen der Messestadt befindet sich der Stadtteil für Familien. Mehrere gute Grundschulen, sowie die bekannte Leipziger International School, ebenso wie verschiedenste Vereine und Kursangebote, ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.
Durch die direkte Anbindung an den Clara-...

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