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Engel & Völkers
Herr Ludwig Baumgartner
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Nr. anzeigenSaniertes Anwesen mit Stellplätzen in der Kitzinger Fußgängerzone | Wohn- und Geschäftshaus Kitzingen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Eigentümergepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone der Stadt Kitzingen. 1958 erbaut beherbergt das Haus derzeit folgende Einheiten:
EG: Ladeneinheit
- Ca. 100 qm
- Küche 2022 erneuert
- WCs 2022 erneuert
- Etablierte Eisdiele mit Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,58
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.588,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.860,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 402,00 m², vermietbare Fläche: 402,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1958
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2017
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 16.01.2023
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die historische Weinhandelsstadt Kitzingen liegt ca. 20 KM südöstlich von Würzburg.
Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern ist sie Teil der Metropolregion Nürnberg und auch über den Nürnberger Verkehrsverbund direkt an die Frankenmetropole angeschlossen. Durch die Nähe zur A7 und A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung...
Online-ID: 2dz8u55
Referenznummer: 14087
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