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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 2 vermietete Appartements mit Balkon | Wohnanlage Düsseldorf

348.000 €

Kaufpreis

83,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40599 Düsseldorf

(Hassels)

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Kosten

Kaufpreis

348.000 €

Preis/m²

4.172,66 €

x-fache Miete

37,3

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Errichtet wurde die Wohnanlage 1961 in massiver Bauweise. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Sanierungen durchgeführt, so wurden beispielsweise die Fassade, das Dach und die Kellerdecken...

Ausstattung

WE 2, Erdgeschoß:
- 1 Zimmer
- rd. 41,71 m²
- Balkon
- Kellerraum
- Abstellraum im DG
- vermietet seit 07.1998
- Grundmiete derzeit 380,40 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 133 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 52 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 240 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.08.2022
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.319,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1961

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Gültigkeit

seit 01.02.2019

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem...

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