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Axel Schneider Immobilien

Philipp Schneider

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Kleines Mehrfamilienhaus in Hamburg Altona am Klopstockplatz | Mehrfamilienhaus Hamburg

1.350.000 €

Kaufpreis

294,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

134 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Klopstockplatz 33

22765 Hamburg

(Ottensen)

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Kosten

Kaufpreis

1.350.000 €

Preis/m²

4.588,56 €

x-fache Miete

28,3

Provision für Käufer

5,95 %

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von insgesamt 294m², wovon ca. 247m² Wohnfläche und 47m² Gewerbefläche sind. Das Gebäude wurde 1901 erbaut und hat 4 Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Einheit (1-Spanner). Im Jahr...

Ausstattung

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Warmwassererwärmung erfolgt dezentral in den Einheiten. Die Wohnungen haben einen Holz-Dielenboden und sind mit Küchenzeilen / Spüle & Herd ausgestattet. Die Fenster sind überwiegend erneuert worden und sind 2-fach-Isolierverglast. Das Objekt ist mit...

Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 294,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 5 Etagen, modernisiert: 2020, Zinshaus, Mehrfamilienhaus, Rendite, Anlage, Anlageobjekt

Zustand: renoviert, gepflegt

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1901

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
Böden: Holzdielen
Fenster: Holzfenster
Dach ausgebaut
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Altbau (bis 1945)

Energiedaten

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1901

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Endenergiebedarf

137,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Klopstockplatz mitten in Altona im Stadtteil Ottensen, gelegen zwischen Altonaer Balkon, dem Rathaus Altona, Heine-Park sowie den Straßen Elbchaussee und Holländische Reihe. Der Klopstockplatz zeichnet sich durch seine Pflastersteine und der Christiankirche aus.

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