Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Frau Alexandra Kuhlmann
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Nr. anzeigenKapitalanlage moderne Gewerbeeinheit mit 6 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial in Top Lage !!! | Wohn- und Geschäftshaus Friedberg (Hessen)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4,16 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in Friedberg auf der Haupteinkaufsmeile der Kaiserstraße.
Kapitalanlage: 6 Wohneinheiten mit großer Gewerbefläche im EG !!!
Baujahr: 1961/ 1996 (komplett entkernt und saniert )
Eckdaten:
6 Wohnungen ( gesamte Wohnfläche ca. 235 qm)
4 x 1- Zimmer-Appartements im 2. OG mit...
Ausstattung
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Sanierung und Erweiterung der Appartements BJ 2007
* neue Dacheindeckung BJ 2007
* 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 235 qm
* ca. 250 qm betriebliche Fläche im EG zzgl. ca. 120 qm Bürofläche im 1. OG ( Umbau zu Wohnfläche möglich wie im 2. OG...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.020,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1961
Energiedaten
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.03.2020 bis 23.03.2030
Endenergieverbrauch (Wärme)
163,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
29,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich auf der Kaiserstraße welche die Haupteinkaufsmeile in Friedberg ist.
Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen...
Online-ID: 2c98v5g
Referenznummer: 814#NjwDVZ
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