Immobilien in Kiel mieten
Immobilien in Kiel: Entspannt wohnen an der Förde
Angesichts der gestiegenen Preise für Immobilien in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Villen verkaufen viele Eigentümer wieder, anstatt sie zur Miete anzubieten. Angebote für solche Häuser bleiben in Kiel nicht lange auf dem Markt, sondern finden schnell Käufer. Die Stadt reagiert mit Baumaßnahmen auf die gestiegenen Nachfragen nach innerstädtischem Wohnraum und entwickelt Randbezirke weiter. Umbau und Modernisierung von Bestandsimmobilien sind weitere Schwerpunkte in der Stadtentwicklung.
Überblick über die Immobilien in Kiel
22 Prozent der Häuser stammen aus Baujahren vor 1918, 16 Prozent aus 1919 bis 1947, ca. 50 Prozent aus den Jahren 1948 bis 1979. Nur zwölf Prozent aller Wohngebäude in Kiel können zum Neubau nach 1979 gezählt werden. Insgesamt gab es am Ende des ersten Quartals 2014 rund 140.000 Wohnungen.
Die Belegung der Haushalte in Kiel stellt sich gerundet so dar:
- 78.600 mit einer Person,
- 34.000 Paare ohne Kind,
- 14.400 Paare mit Kind
- 13.000 Haushalte sind mit studentischen und anderen Wohngemeinschaften mit mehr als drei Personen belegt
| Zahl der Zimmer | Anzahl der Wohnungen | Anteil in % |
|---|---|---|
| 1 | 5500 | 4 |
| 2 | 10700 | 8 |
| 3 | 41700 | 31 |
| 4 | 43100 | 33 |
| 5 | 19000 | 14 |
| 6 | 7200 | 5 |
| 7 und mehr | 4100 | 5 |
| Lagen | Bezirke und Viertel | Wohnungen zur Miete in Euro pro m² |
|---|---|---|
| Toplage | Schulensee, Fammsee, Mönkeberg, Holtenau, Ravensberg, Düsternbrook, Schreventeich, Kitzeberg | 8,00 – 14,00 |
| Gute Wohnlage | Suchsdorf, Holtenau, Mönkeberg, Schreventeich, Zentrum, Russee | 7,00 – 10,00 |
| Mittlere Wohnlage | Alle Bezirke | 5,50 – 8,50 |
| Einfache Wohnlage | Mettenhof, Hasseldieksdamm, Hassee, Schwentinental | 4,50 – 6,50 |
Immobilien und Nachfrage in Kiel
Da die Nachfrage nach einer kleineren Wohnung zunehmend auch von Senioren kommt, werden viele leer stehende beziehungsweise frei werdende große Wohnungen zu kleinen Wohneinheiten umgebaut. Immerhin betrug der Anteil der über 65jährigen Kieler in 2013 18 Prozent - mit steigender Tendenz. "Aging in place", also den Lebensabend in den eigenen vier Wänden in gewohnter Umgebung zu verbringen, statt einen Umzug in ein Zimmer in einem Heim vorzunehmen, wird von den Kieler Senioren bevorzugt. Ältere Alleinstehende suchen eine günstige und barrierearme oder -freie Wohnung zur Miete vor allem in den grünen Vierteln Wellsee, Schilksee, Meimersdorf, Friedrichsort und Pries. Für die letzten beiden plant die Stadt im Rahmen des Integrierten Stadtentwicklungskonzepts INSEKK weitere Verbesserung der Lebensqualität durch ein umfassendes Wohnraumkonzept für Senioren und Familien mit Kindern.
Planungen für Immobilien in Friedrichsort und Pries
Der Traum von einer Wohnung oder einem Haus am Wasser kann sich dort erfüllen. Weder Ferien- noch Hochhäuser sollen gebaut werden, dafür bezahlbare Häuser und Wohnungen zum Mieten und Kaufen. Von der kleinen Wohnfläche für Singles über barrierefreie Angebote bis zur Familienwohnung mit vielen Zimmern werden verschiedene Arten von Immobilien zur Verfügung stehen. Damit kommen die Kieler in den Genuss vom maritimen Leben an der Förde. Wer sich für eine solche Immobilie interessiert, sollte sich einen Merkzettel mit dem Stichwort "Perspektivenwerkstatt MFG5" machen. Bestehen Zukunftspläne für den Umzug von einer Wohnung zum Mieten in ein Haus zum Kaufen am Wasser, kann das Projekt MFG5 genau das richtige sein.
Kiel in Bewegung
Die Einrichtungen weisen eine Besonderheit auf: Sie richten ihre Zeiten nach den Bedürfnissen der Eltern. So kann beispielsweise eine Verkaufsberaterin ihr Kind um kurz vor zehn in den Kindergarten bringen und die Sekretärin ihren Nachwuchs bereits um acht. Die Betreuung bis zum Feierabend gewähren die flexiblen Öffnungszeiten der Einrichtungen. Hier spielt Kiel eine bundesweite Vorreiterrolle, die zur Nachahmung für andere Städte empfohlen wird.
Fotos: Peter Smola_pixelio.de & Foto-2 Petra Bork_pixelio.de & Foto-3: Sven_pixelio.de