immotactics GmbH
Frau Anna Maurer
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Nr. anzeigenTop-Kapitalanlage mit über 7% Rendite! - Vielseitiges Familienhaus mit Büro in Nieder-Olm | Haus Nieder-Olm
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57%
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nieder-Olm:
Das Haus bietet Ihnen auf ca. 145m² Wohnfläche und 62m² Büroräumlichkeiten verteilt auf 3 Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Der Eingangsbereich zum Wohnbereich des Hauses liegt abseits von der Straße. Beim Betreten des Hauses führt eine...
Ausstattung
- großzügige Dachterrasse
- im EG Büroräumlichkeiten gut vermietet
- EG 2010 modernisiert
- kein akuter Investitionsstau
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,12
Nettorendite Soll in %: 7,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.540,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und...
Merkmale & Zustand
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1930
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.04.2024 bis 04.04.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
308,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Highlight: Die hervorragende Lage von Nieder-Olm:
Nieder-Olm, eine charmante Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, liegt etwa 10 Kilometer südlich der pulsierenden Stadt Mainz und befindet sich im Herzen von Rheinhessen. Diese idyllische Lage macht Nieder-Olm zu einem attraktiven Wohnort für junge...
Online-ID: 2exys52
Referenznummer: WE-353
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