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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Claudius Osterried

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59538

0170 7058164

Renditestarkes Investment mit über 4% Verzinsung! Doppelhaushälfte zur späteren Selbstnutzung | Doppelhaushälfte München

950.000 €

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

335 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81249 München

(Aubing-Lochhausen-Langwied)

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Kosten

Kaufpreis

950.000 €

Preis/m²

7.916,67 €

x-fache Miete

24,74

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Aubing - Lochhausen

Objekt
Die gepflegte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück befindet sich in einer privilegierten, ruhigen Lage von München Altaubing bzw. Lochhausen. Das Eigenheim wird von den Eigentümern seit über 45 Jahren selbst bewohnt und im Zuge des Verkaufs von diesen zurück...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1979

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Sauna

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.05.2022 bis 12.05.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

160,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Im Münchner Westen liegt am Stadtrand das idyllische Lochhausen. Mit der S-Bahnlinie S3 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 20 Fahrtminuten. Zu den Stoßzeiten fahren die S-Bahnen sogar im zehn Minuten-Takt. In und um den Stadtteil verkehren aber auch verschiedene Buslinien (Express-Bus 80, Buslinie 162) nach Moosach...

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