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Koch Immobilien

Herr Pascal Koch

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+49 15140065483

Wohlfühl -Appartement über den Dächern von Waldbronn | Wohnung Waldbronn / Busenbach

168.000 €

Kaufpreis

43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Ettlinger Straße 33

76337 Waldbronn / Busenbach

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Kosten

Kaufpreis

168.000 €

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche sofort bezugsfreie Einzimmerwohnung mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 60 m² Grundfläche) liegt im Dachgeschoss (3. OG) einer im Jahr 1993 erbauten Wohnanlage, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2013 mit einer hochwertigen Einbauküche und...

Ausstattung

- sofort bezugsfrei
- Holzdielenboden im Wohnbereich
- Sehr hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Moderne Badmöbel inklusive hochwertige Waschmaschine und Trockner (Miele)
- Neue Wohnungseingangstür (2013)
- Nachträglich eingebaute Dachfenster (2013)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Kauf bezugsfrei

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1993
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.04.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

102,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Waldbronn liegt an den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes und besteht aus den Ortsteilen Reichenbach, Busenbach und Etzenrot. Der Ortsteil Busenbach, in dem sich die Wohnung befindet, ist verkehrstechnisch sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV hervorragend angebunden. In kurzer Entfernung (teilweise fußläufig) finden Sie...

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