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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus im Altstadt-Ensemble Straubing - mit Finanzierungsangeboten vom Eigentümer | Einfamilienhaus Straubing
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Straubing mit denkmalgeschützter Außenfassade besteht aus einer Gewerbeeinheit (= Laden- und Nebenräume mit ca. 75 qm) sowie einer Wohneinheit im 1. Obergeschoss (= drei Wohnräume plus Küche, plus Bad/WC) mit ca. 79 qm) und einem ausgebauten Dachgeschoss (= ca. 61 qm...
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist vermietet und wird derzeit als Ladenfläche genutzt.
Imbiss: ca. 15 qm
Laden: ca. 22 qm
Vorbereitungs- und Aufenthaltsraum incl. Kühlung: ca. 28 qm
Maschinenraum/Toilette: ca. 13 qm
Das Erdgeschoss wurde früher als Metzgerei genutzt, die vorhandenen Öfen, Kühltheke, Grillplatten, Kühlung...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 212,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1915
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, es wurde in der Vergangenheit als Filialbetrieb einer Metzgerei genutzt und eignet sich aufgrund...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1915
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1915
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 08.06.2023
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
212,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im denkmalgeschützten Ensemble Altstadt Straubing, Nähe Stadtgraben, nur wenige Gehminuten entfernt vom Straubinger Stadtplatz. Die sehr gute Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Restaurants, Bars, Geschäften, Ärzten, Apotheken und vielem mehr.
Die Universitätsstadt...
Online-ID: 29uzm5w
Referenznummer: 286.010
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