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KREUZ IMMOBILIEN

Team Wohnen

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Nr. anzeigen

06152-98585-0

Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Büttelborn/Klein-Gerau mit Ausbaureserve | Einfamilienhaus Büttelborn / Klein-Gerau

479.000 €

Kaufpreis

140,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

338,50 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64572 Büttelborn / Klein-Gerau

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Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses 1925 erbaute Einfamilienhaus erwartet Sie mit einer Wohnfläche von 140,7 m². Diese verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, neben der geräumigen Wohnküche, drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer sind über eine zusätzliche Tür miteinander verbunden, sodass hieraus ein offener...

Ausstattung

-Großzügiger Hofbereich
-Garage
-Sauna
-Eigene Wallbox im Hof
-Moderne Heizungsanlage (2021)
-Steuerung der Fenster und Heizung über moderne Smart-Home Technologie
-1,40m Kniestock im Dachgeschoss

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Sauna

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.06.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Klein-Gerau liegt im hessischen Ried und ist noch heute durch seinen überwiegend ländlichen Charakter geprägt. Durch die räumliche Entfernung und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit. Der Ort befindet sich am Rande des Ballungsraumes...

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