Wunschel Immobilien GmbH
Frau Gabriele E. Wunschel
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Nr. anzeigenAlle unter einem Dach! Außergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit Platz für die Großfamilie oder als 3-Familienhaus! | Mehrfamilienhaus Wilhermsdorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Wunschel Immobilien GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, außergewöhnliche Haus wurde im Jahre 1983 sehr solide errichtet. Die Immobilie bietet Platz für drei Wohneinheiten und besticht durch seine Gesamtwohnfläche von ca. 345 m², einer Nutzfläche von ca. 220 m² auf einer Grundstücksfläche (Hanggrundstück) von 686 m². Des Weiteren befindet sich eine...
Ausstattung
Bodenbeläge: überwiegend keramische Fliesen aus Feinsteinzeug und Grobkeramik, Mosaikparkett in drei Räumen im Erdgeschoss
zweiläufig gerade Treppe mit Podest, Betonstufen mit Natursteinbelag, geschmiedetes Geländer
Warmwasserzentralheizung, Kessel Baujahr 1983, separater Speicher für Warmwasser, Heizöllagerung in...
Preisinformation
Kaufpreis € 530.000, - laut Gutachten/Verkehrswert.
Der jetzige Eigentümer ist 86 Jahre alt und beabsichtigt sich ein Wohnrecht für die Erdgeschosswohnung eintragen zu lassen.
Der Kapitalwert-Multiplikator bei 86 Jahren / männlich beträgt 4.479 bei einer Jahresmiete von ca.€ 12.000, -; das ergibt einen Kaufpreis von €...
Weitere Informationen
Besichtigung
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1983
Bezug
nach Vereinbarung
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1983
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
16.11.2023 bis 16.11.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 91452 Wilhermsdorf, einem Ort mit geschichtlicher Tradition, welcher in den letzten Jahren stetig gewachsen ist, den Sie aufgrund seiner Vielfältigkeit schätzen und lieben lernen werden. Wilhermsdorf liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des...
Anbieter
Wunschel Immobilien GmbH
Kutzerstr. 44, 90765 Fürth
Online-ID: 2c8r75j
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