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Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Herr Mario Bley

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Nr. anzeigen

+49 (0)174 206 58 62

Anlageobjekt mit Steigerungspotential | Mehrfamilienhaus Wittenberg, Lutherstadt / Pratau

399.000 €

Kaufpreis

326 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.715 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06888 Wittenberg, Lutherstadt / Pratau

(Lutherstadt Wittenberg)

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Kosten

Kaufpreis

399.000 €

x-fache Miete

32,6

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 30er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es wurde in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten. Der Keller sowie die Heizung wurden nach dem Jahrhunderthochwasser im Jahre 2012 erneuert. Im Gebäude selbst befinden sich 6 Wohneinheiten, davon sind vier...

Ausstattung

- 326m² vermietbare Fläche
- 1.675m² großes Grundstück
- 3 Garagen
- Dachgeschossausbau möglich

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.11.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

285,45 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone der Stadt Pratau. Pratau ist ein Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Pratau und Wachsdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in 50m Entfernung.

Verkehr:
Pratau hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke...

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