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Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Herr Dietmar Sauer

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094 ···

Nr. anzeigen

09441 5019 9904

Eigentümergepflegtes Zinshaus in Kelheim - ca. 4,4 % Rendite möglich! | Mehrfamilienhaus Kelheim

470.000 €

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

573 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93309 Kelheim

(Affecking)

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Kosten

Kaufpreis

470.000 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

In einer bevorzugten Wohnlage im Kelheimer Stadtteil Affecking können wir Ihnen ein gepflegtes 2-Familienhaus anbieten.
Die Wohnungen wurden nur von der Eigentümerfamilie genutzt.
Dieser Umstand und die hochwertige Bauweise garantieren Ihnen ein gepflegtes Haus, das nicht "abgewohnt" wurde.
1957 wurde das Hauthaus...

Ausstattung

2 Wohnungen
voll unterkellert
Speicher ausbaufähig
Dachterrasse
2 Balkone
2 Bäder
2 Küchen
2 Einbauküchen (auf Wunsch)
8 Zimmer
Nfl. 120 m²
gemauerte Einzelgarage
Außenstellplatz
Garten
Stahlbetondecken und Fehlböden
Parkett, Fliesen, Laminat/PVC
frei

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Zweifamilienhaus selbst besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für eine Großfamilie als auch für die Vermietung geeignet sind. Jede Einheit verfügt über ausreichend Platz und eine angenehme Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.11.2033

Endenergiebedarf

178,94 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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