Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG
Herr Dietmar Sauer
094 ···
Nr. anzeigen5-Familienhaus in Bad Abbach aus Familienbesitz! | Mehrfamilienhaus Bad Abbach
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1974 erweitert /überbaut/saniert - ein kleiner Teil des jetzigen Gebäudes wurde ca. 1920 errichtet.
Es verfügt über 5 Wohneinheiten (ca. 250 m² Wohnfläche) und folgende Aufteilung:
EG:
Wohnung 05: 2-Zimmer, Bad, offene Küche, Flur, mit ca. 37 m² Wohnfläche / Kaltmiete (KM) 300,- €...
Ausstattung
Wfl. ca. 250 m²
Nfl. ca. 120 m²
Grd. ca. 500 m²
5 Einheiten
neue Gaszentralheizung (2023)
voll vermietet
Jahreskaltmiete ca. 24.000,- €
***Ca. 4,8 % Rendite v. St.!***
Die Gaszentralheizung und der Kamin wurden im Juni 2023 erneuert / saniert!
Auf der sehr gut ausgerichteten Dachfläche könnte eine...
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1975
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 18.11.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
207,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
In zentrale Bad Abbacher Lage können wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz anbieten.
Die Lage in einer Sackgasse und an einer verkehrsberuhigten Straße sorgt für Ruhe und gute Wohnatmosphäre.
Dennoch sind Sie bzw. Ihre Mieter fußläufig im Zentrum des Marktes Bad Abbach und die Geschäfte...
Anbieter
Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG
Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach
Online-ID: 2cbzm5t
Referenznummer: 2023-07-1132
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