Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.
Frau Waltraud Rieger
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Nr. anzeigenGepflegtes Ein- oder Zweifamilien Wohnhaus mit Potential! | Mehrfamilienhaus Heroldsberg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
2 % zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer aus Kaufpreis.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1986, ebenfalls mit bewährtem Massivbau, wesentlich erweitert. Bereits der Hauseingang sowie das Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck.
Erdgeschoß:
Durch den Anbau entstand ein lichtdurchfluteter und äußerst großzügiger Wohn/Essbereich mit 55 m². Hier können...
Ausstattung
- Gasheizung BJ 1999
- Kunststofffenster teilweise erneuert 2016
- Fassade gestrichen und Vollwärmeschutz (Westseite) und Gartenmauer saniert
- Haustüre mit Sicherheitsglas 2009
- Dachgeschoß isoliert inkl. Trittschalldämmung
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Holzbohlen, Laminat, Marmor (Hausgang)
Preisinformation
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben für das Exposè erhielten wir vom Eigentümer. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967/1986
Bezug
nach Absprache
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Gültigkeit
13.10.2023 bis 12.10.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
172,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit ansprechender Nachbarschaft. Spaziergänge in die Natur beginnen bereits wenige Minuten von der Haustür aus. Heroldsberg wird von seinen Einwohnern für die hervorragende Infrastruktur sehr geschätzt. Mobilität ist in einigen Richtungen gegeben. Einerseits die Gräfenbergbahn...
Anbieter
Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.
Weisendorfer Str. 2a, 91056 Erlangen
Online-ID: 2b39j5z
Referenznummer: 300/417
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