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Immofairkauf GmbH

Herr Klaus Vopel

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-24638918

Herrschaftliches Anwesen mit Traumvilla im Harz zu verkaufen | Villa Güntersberge

365.000 €

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.200 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06507 Güntersberge

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Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

es ist mir eine außerordentliche Freude, Ihnen diese einzigartige Villa vorstellen zu dürfen, welche sich in einer der begehrtesten Lagen Güntersberges befindet.

Trotz umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde der charmante Charakter dieses Hauses aus dem Jahre...

Ausstattung

+ Traumhaftes Grundstück
+ ca. 200m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand
+ Großzügige Raumaufteilung
+ Platz für die ganze Familie
+ Hohe Decken im Wohnbereich
+ Nachweisbare Historie
+ Geräumiger Eingangsbereich
+ Gäste-Badezimmer
+ Küche
+ Großes Wohnzimmer...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Villa

Baujahr

1935

Zustand: renoviert / saniert
Terrasse, Garten, Wintergarten
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 25.08.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

453,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Lagebeschreibung

Güntersberge - Ein Juwel im Selketal
Als staatlich anerkannter Erholungsort erstrahlt Güntersberge im Harz wie eine Perle entlang des
Ufers der Selke und direkt an der Strecke der Selketalbahn, einer der schönsten Strecken der
Harzer Schmalspurbahnen. Auch der 67 km lange Selketal-Stieg führt Wanderer direkt durch...

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