image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (3)

user_real_estate_agent

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

vermietete 3 Zimmer Wohnung Kapitalanlage | Wohnung Düsseldorf

231.000 €

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40229 Düsseldorf

(Eller)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Kosten

Kaufpreis

231.000 €

Hausgeld

367 €

Preis/m²

2.887,50 €

1 Stellplatz

17.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Finde den Wert deiner Immobilie

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt, umgeben von großzügigen Grünflächen, in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf - Eller.

Die Haustüranlage wurde erneuert, die Kellerdecke wurde gedämmt. In den Wohnungen wurden 2017 die Fenster erneuert.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird durch...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- rd. 80 m²
- Balkon
- Keller
- vermietet seit 1971
- Grundmiete 647,42 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 191 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 120 EUR mtl.
- Hausgeld 367 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.08.2022

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Gültigkeit

seit 14.02.2019

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller...

Auf Karte ansehen