Zondler & Costanzo Immobilien GbR
Herr Domenico Costanzo
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Nr. anzeigenTOP GELEGENHEIT - IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER: ZWEI GEPFLEGTE HÄUSER IN S-SILLENBUCH! | Einfamilienhaus Stuttgart
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
* EINMALIGE GELEGENHEIT - IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER *
* ZWEI GROSSZÜGIGE UND GEPFLEGTE HÄUSER (1-FAMILIENHAUS + 2-FAMILIENHAUS) *
* RUHIGE UND BEVORZUGTE WOHNLAGE IN STUTTGART-SILLENBUCH *
* CA. 186 QM WOHNFLÄCHE + CA. 108 QM NUTZFLÄCHE *
* 10 ZIMMER + 3 BADEZIMMER + 2 SEPARATE WCs*
* 2 BALKONE...
Ausstattung
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. begehrte und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch
. zwei tolle Häuser (ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus)/Doppelhaushälfte
. sehr gute infrastrukturelle Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel)
. sehr gute Anbindung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
. Baujahr 1933/1958
...
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
ANGEBOTSPREIS: 729.000,- EUR
AKTUELLE MIETEINNAHMEN: 1.200,00 EUR monatlich; 14.400,00 EUR jährlich
Energieausweis:
. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 291,2 kWh, 307,3 kWh
. Energieeffizienzklasse: H
. Baujahr Gebäude: 1933 und 1958
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 und 2004
...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.05.2023 bis 21.05.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
291,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Sillenbuch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Stuttgart. Sillenbuch befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart auf der Filderebene und glänzt mit vielen Vorteilen rund ums Wohnen.
Es ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der U-Bahn (U7, U8, U15) und dem Bus (Linie 65, 66)...
Anbieter
Zondler & Costanzo Immobilien GbR
Biberacher Straße 69, 70327 Stuttgart
Online-ID: 2eju755
Referenznummer: 8437#9u7RBw
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